Sprzedam przytulny wolnostojący dom na Mazurach o powierzchni użytkowej 89,96 m2 + 51 m2 zaadaptowanej powierzchni na poddaszu, położony w malowniczej miejscowości Ryn, zaledwie kilka kroków od jeziora Ołów oraz jeziora Ryńskiego zaliczanego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość, wzniesiona w 2018 roku, znajduje się na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni 1439 m2.

PARTER :
Mieszczą się tutaj trzy sypialnie, w tym jedna obecnie zaaranżowana na biuro/gabinet. Strefa dzienna, w której otwierane przeszklone drzwi zapewnią płynną komunikację z ogrodem. W strefie parteru znajduje się również w pełni wyposażony aneks kuchenny z zabudową wykonaną na wymiar, przestronna łazienka z kabiną prysznicową typu WALK-IN, a przez wiatrołap dostępna jest również kotłownia.

PODDASZE :
Prywatne kino z profesjonalnym projektorem i nagłośnieniem, bardzo dobrze jak domowe warunki wyposażona siłownia. Przestronna sypialnia z oddzielną garderobą dopełnia przemyślany układ pomieszczeń.

OGRÓD :
Działka 1439m2 w kształcie prostokąta jest ogrodzona oraz obsadzona tujami. Ukształtowanie terenu, dogodna ilość drzew oraz krzewów sprawia, iż ogród nie absorbuje dużego wysiłku w jego utrzymanie. Taras z miejscem na grilla oraz wypoczynek.

BUDYNEK:
Nowoczesny budynek z 2018 roku o wygodnym układzie funkcjonalnym. Prosta bryła oraz elegancki detal. Liczne udogodnienia odpowiadają najnowszym standardom. Trzyszybowe okna, monitoring, ceramiczna dachówka, brama wjazdowa oraz garażowa na pilota, wideodomofon. Dom ogrzewany jest na pellet co czyni go bardzo ekonomicznym (a także ekologicznym) gdyż roczne zużycie to ok. 3 tony (Całkowity roczny koszt to ok. 4 tys zł).

STAN PRAWNY:
Pełna własność

LOKALIZACJA/OKOLICA:
Ryn - miejscowość zlokalizowana w samym sercu krainy tysiąca jezior pomiędzy Giżyckiem i Mrągowem. W najbliższej okolicy znajdziemy przepiękne plaże, łowiska, deptaki, parki oraz ścieżki piesze i rowerowe. Nad miastem góruje XIV-wieczny zamek krzyżacki.
Prezentowany dom położony jest w zacisznym miejscu, pozwalającym w lato uciec od turystycznego zgiełku nie tracąc przy tym bliskości jezior, terenów rekreacyjnych i rozrywkowych, które są dosłownie na wyciągniecie ręki.

20 km do Giżycko
22 km do Mrągowa
17 km do Mikołajek
22km do Kętrzyna

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- Dom wyposażony w prywatne kino oraz siłownię
- 500m do Jeziora Ołów
- 900m do Jeziora Ryńskiego (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich)
- Garaż wolnostojący z miejscem na dwa auta
- Posiadłość, ogrodzona objęta monitoringiem
- Usytuowanie nieruchomości w przyjemnym i cichym otoczeniu z pięknym widokiem na las
- 100m od ścieżki rowerowej MPR (Mazurska Pętla Rowerowa)

Ogłoszenie prywatne, bez pośredników.

CENA DO NEGOCJACJI.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.