Oferuję do sprzedaży dom jednorodzinny o powierzchni 300 m2 położony w miejscowości Ryn- 10 km od Ostródy. Dom stoi na pięknie zagospodarowanej działce (3500 m2). Dookoła dużo zieleni, zarybiony staw głębinowy ( około 300-400m2) z odprowadzeniem wody. Woda deszczowa odprowadzana z domu również swoje ujście ma w stawie (drenaż ceramiczny) . W głąb działki wyznaczone miejsce do grillowania z grillem z kamienia oraz ławeczkami.

Działka wraz z nieruchomością znajduje się u podnóża Parku Krajobrazowego Wzgórz Dylewskich - około 10 km od Hotelu Spa Dr Irena Eris .

Dom pasywny został wzniesiony w 2014 roku. Dzięki trzyszybowym oknom ( ciepły montaż ) oraz wysokim 3metrowym fundamentem odizolowanym styropianem, a także wentylacją mechaniczną z rekuperacją w sufitach oraz podłodze znacznie
zmniejsza straty ciepła - nawet o 70-90%.

W/w wentylacja polega na tym iż , w okresie zimowym świeże, przefiltrowane powietrze przechodzi przez gruntowy wymiennik ciepła, gdzie zostaje wstępnie ogrzane. Następnie trafia do rekuperatora, który przekazuje mu ciepło powietrza wywiewanego. Takie rozwiązanie ma na celu ponowne wykorzystanie raz wytworzonej energii - ciepło ogrzanego powietrza z wewnątrz budynku jest przekazywane świeżemu, przychodzącemu z zewnątrz.
Aby system ten był bardziej oszczędny , zostało zamontowane nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła sopel lodu z radiatorami - charakteryzuje się bardzo niskim kosztem eksploatacji w stosunku do konwencjonalnych form ogrzewania.
Dach pokryty dachówką, ocieplony ekofibrą. Woda ciepła ogrzewana pompą ciepła oraz bojlerem. Ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Na metraż domu składa się:
I kondygnacja - parter
- wiatrołap pow. 5,5m2
- korytarz pow. 7 m2
- łazienka pow.5,28m2
- salon 36,3 m2
- aneks kuchenny pow.14,5m2
- pomieszczenie biurowe 10,36m2
- garaż 60 m2
II kondygnacja - półpiętro
- garderoba 28 m2
- pralnia 7,77 m2
III kondygnacja - I piętro
- sypialnia 1 - 20,75 m2
- sypialnia 2 - 13,20 m2
- sypialnia 3 - 21m2
- łazienka 1 - 10,51 m2
- łazienka 2 - 7,70 m2

Na I kondygnacji w łazience oraz po podłodze położony jest granit. Kuchnia wyposażona w zabudowę drewnianą, z lodówką, zmywarką, płytą indukcyjną oraz okapem. Balkon około 50 m2, podpiwniczony.
Na II kondygnacji łazienka również wyłożona granitem, natomiast w sypialniach oraz korytarzu położone panele. Z każdej sypialni można wyjść na balkon a także wejść do łazienki. Schody dębowe.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszam do obejrzenia wirtualnej wizyty :

Nieruchomość godna polecenia zarówno na walory lokalizacji jak i zastosowane rozwiązania. Zachęcam do rozważenia zakupu. Więcej informacji dzielę pod nr tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo